Vízvezeték szerelés

 A bontás után végre elkezdődött az építkezés is. Január 10-én jöttek a vízszerelők, minden régi csövet kibontottak és új vízvezetékeket és vízelvezető csöveket szereltek be. Az udvarban rákötöttek a régi vezetékre, a szakadó eső miatt nem tudták az udvart felásni és ott is cserélni a bejövő vezetéket, kb 25-30 méter hosszan ment a régi vascső. De nem sokkal később, amikor az idő kedvezett hozzá, ezt is gyorsan megcsinálták. Az első feladat ezzel megvolt, jöhet a burkolás.

Az esős időben kiderült az is, hogy utat is építhetünk, ha szeretnék beállni a kertbe. Az esőben szinte járhatatlan lett.

 

Január - munkakezdés

 Január elején végre nekikezdtünk az érdemi munkának. Ha jól emlékszem két nap alatt teljesen kibontottuk a fürdőszobát, a régi konyhát és kamrából is kikerült a beépített konyhabútor, amiről már írtam. 

Írok majd az elrendezésről is és rakok fel egy eredeti, meg a mi átalakításunk utáni alaprajzot.

Szóval kikerültek a fürdőből a mosdó, wc, zuhanyzó, két réteg járólap, a falról a csempe, itt tégláig mindent le kellett vésni. A régi konyhában szerencsére csak egy mosogató volt és némi csempe körülötte, Így itt csak az alsó 80 cm-t kellett levésni (a falak száradása miatt). Itt a járólap alatt volt aljzatbeton, ami maradhatott, a kimenő és bejövő vízcsöveket a fürdőszoba aljzatban vezettük el, így jól is jött, hogy az viszont nem volt lebetonozva, akárcsak az előszoba.

A képek:

Konyha

Fürdő rétegek

Vége, illetve a kezdete!

Szakemberek!

Karácsonyi napfény

Na, ettől általában mindenki kiborul, ha felújításhoz, javításhoz szakembereket kell keresni. Nekem is volt már rossz tapasztalatom, de most mégis optimistán álltunk a feladathoz.

Először ismeretségi körben próbáltunk embereket találni. Ha nem lenne szükségünk ‘szak’számlákra, ha van ilyen, nem tudom, hogy kell ezt mondani, akkor simán megoldottuk volna a felújítást ismerősökkel. De kellett, így hozzáfogtunk a kereséshez, a november és december eleje ezzel telt. Kellett víz-, villanyszerelő, burkoló, kéményes, ács. 

1. Víz: Egy szerelőt ajánlottak, de ő nem volt számlaképes. Egyet ajánlott a gázos, aki visszakapcsolta a gázt, egyet az önkormányzatnál valaki és egyet a helyi újságban találtam. Egytől kaptam írásban ajánlatot, ő volt az utolsó (Attila), őt választottam és jól döntöttem. Részben már kész vannak. Gyorsan és jól dolgoztak, egyetlen kis fennakadás volt, de az is gyorsan megoldódott. Több hasznos tanácsot is adott, mit mi után hogyan csináljak, én nem minden nap újítok fel házat, csak eladok :). Az árakban, mind munka, mind anyagköltség, elég nagy volt a szórás! Érdemes körülnézni. 
2. Villany: Tavaly nyáron újítottuk fel Révfülöpön a nyaraló villany hálózatát. Egy fiatal villanyszerelőt (Gábort) találtunk, akivel nagyon elégedettek voltunk, így gondoltam megkérem, jöjjön el Becskére is. És eljött! Szereztünk neki Bercelen szállást, fizettük az üzemanyagot és én is kimentem neki segíteni. Négy nap alatt megcsináltuk az alap szerelést, sajnos a régi hálózat nem volt jó, így a nulláról kezdtünk mindent.  Még egyszer fog jönni szerelvényezni, meg a biztosíték táblát feltenni.
3. Hidegburkolás: Épp tavaly dolgozott Apuéknál egy burkoló (István), ők ajánlották, így kértem tőle ajánlatot. Mivel szimpatikus volt, nem is kerestem tovább. Ő már kész is van! Részletek később.
4. A kéményes ismerősünk is sajnos a papírokon bukott el, és mivel teljesen új kéményt kell építeni, így az mindenképp kell. De a Leiertől van két ajánlásom, őket jövő héten hívom. Erdőkürtön ez jól ment, remélem itt is így lesz :)
5. Ácsunk még nincs, azaz van, Zöldág Laci :), csak még vállalkozása nincs. De csak egy két javítás kell, így ez nem olyan létkérdés. 

Ami a pénzt illeti, én csak azt tudom, hogy egyre kevesebb pénz van a számlámon :)), de Zsuzsi pontos költségvetést vezet, így a végén erről is be tudunk majd számolni.

Használt bútor adás-vétel

Egy rövid “élménybeszámoló” a használt dolgaink eladásáról. Mivel a házat teljesen fel akarjuk újítani, így ki kellett üríteni. Kiszereltük a beépített konyhát (a kamrából), a teljes fürdőszobát és örököltünk két ágyat és egy szekrénysort, ezeknek is menni kellett (volna).

A vaterán és a Facebookon próbálkoztunk. A vaterát azért szeretem, mert a regisztráció és a minősítés valamennyire megszűri az embereket. Ez most is működött. De a gyorsaság kedvéért feltettem a konyhabútort a marketplace-re is, 10.000 Ft-ért. Alig nyomtam le az entert özönlöttek a messenger üzenetek, kevéssé szimpatikus arcoktól :). Azzal a lendülettel töröltem is és írogattam, hogy sajnos már nem aktuális. A vaterán egyforintos licitre tettem 2 hétre és végül ugyanúgy 10.000-ért ment el, de egy szimpatikus fiatal pár vette meg. 

A csoda zuhanyunk (kép mellékelve :) még a facebookon elment 5 perc alatt. Ezt sajnos darabokra kellett szednünk, hogy kiférjen az ajtón. De elvitték és bónuszként a mosdót is odaadtam a tükörrel.

Az ágyak már nem mentek ilyen gyorsan, de végül egy forintért leütötte valaki. Két idősebb úr vitte el két fordulóban egy Skoda tetején. Kicsit körülményesek voltak, de nagyon kedvesek.

A szekrénysorunk sajnos nem akar elkelni. A Jófogáson ingyenesről áttettem 5000 Ft-ra, erre jelentkezett valaki, de nem tudja elvinni :), szállítsam én neki Ipolyvecére.

Egyszer remélem meglesz a gazdája! 

Lassan már tényleg elérünk a felújításhoz. Most is épp Becskére tartok vonattal. Találkozom egy ismerőssel, aki sok apróságban segíteni fog, meg már segített is. 

Ha valaki csapatépítés jelleggel el akar tölteni egy napot nálunk, sittes konténer pakolást és padlás kiürítést fel tudok ajánlani :))

C

Hibák javítása

A lábazat vésése, a cementet még le kell "vakarni" a kövekről!

Az előző bejegyzésben írtam a hibakról. Már a vétel előtt egyeztettünk Medgyasszay Péter építésszel, ahogy ezt már írtam. Így a hibák ellenére nyugodt szívvel döntöttünk a ház megvétele mellett. Később beszéltünk Révész Gabival és Gáspár Jánossal is, Jánosék a felujítasban is segítettek, de erről majd később.

Szóval, amit a hibákkal kezdtünk:

 - Az összetákolt padláskijáratot megszüntetjük és újra a lakásból lehet majd a padlásra felmemmi. Az eredeti kamrában volt egy feljaró, csak oda beépítettek egy konyhabútort, ezt szétszedtük és a vaterán eladtuk. A hasznalt bútor eladas is megér majd egy külön bejegyzést!

 - A terasz szétfagyott cserép fedését lecseréljük, még nem tudom mire. Meg a haz teteje is igényel némi törődést. 

- A falak vizesedését úgy szüntetjük meg, hogy szabad utat engedünk a talajpárának. A kőalapról a műgyantát és a cementes vakolatot levéstem és a belső falakon is 80 cm-ig levertük tégláig a vakolatot, ide valyog kerül. A belső munkák már január eleje óta folynak, lassan elérünk a friss képekig is.

A régi konyhabútor bontás alatt. Ezt nagyrészt Erik és Csabi szedte szét :)

A tégla falunk csupaszon, erre jön a vályog vakolat.

Hibák, hibák…

 Végre megkaptuk a kulcsokat és hozzáláthattunk a munkához. A november szerencsére még nagyon enyhe volt, aminek nemcsak a bontás miatt örültünk, hanem azért is, mert nem volt hideg az iskolánkban, ahol nem fűtöttünk, mert a 13x-os távhő díjat nem tudtuk fizetni. Ezügyben pont támogatást gyűjtünk! Itt tudtok segíteni: https://www.jougyekert.hu/hu/kampanyok/segitsegedet_kerjuk_hogy_megtartsuk_gyermekeink_masodik_otthonat.html#.Y_Y2Dy26qhC

Na, de térjünk vissza a házhoz. Pár éve “felújítottak” egy két dolgot, sajnos nem szakszerűen, így nekünk plusz munkát adtak. Ezeket láttuk előre, és az építésszel is megbeszéltük, így nem értek váratlanul.

A ház belső tere teljes felújításra szorult, ezen felül, ami javítanunk kellett:

1. A konyha visszahelyezése a kamrából. A konyhabútor elhanyagolt volt és koszos, elzárta a padlásfeljárót, a vízelvezetés nem volt megoldva és a bejövő vizet a nappaliban a padló fölött hozták át a fürdőből :)
2. A falakat belül tapétázták, kívül leszigetelték, a kő lábazat műgyantával le lett kenve, ezeknek köszönhetően a falak felvizesedtek.
3. Az új tetőcserepek rossz minőségűek, a kifelé nyitott padláskibúvó összetákolt, ázik.

Röviden ennyi, ezeket a hibákat kellett javítanunk. A következő bejegyzésben megírom mit kezdtünk ezekkel.

bontás belül a vizesedés miatt

műgyanta bontása a lábazatról

rétegek a falon

Birtokbaadás

 November 11-én végre eljött a birtokbavétel napja! Az ingatlanközvetítő is jelen volt, ami nálam alap. Ez sajnos nincs mindig így, bár egy adás-vétel akkor ér véget, ha mindkét fél megkapta, amit szeretett volna.

Hát mi is megkaptuk a házat és a kulcsokat. Összeírtuk az óraállásokat, megnéztünk mindent. A konvektorok nem működtek, ezt betudtuk annak, hogy rég voltak használva, majd úgyis megnézetjük. Sajnos nem ez volt a probléma, mint később kiderült a gázosok zárták el a nyomásszabályozónál a kertben. Hogy mikor és hogyan ezt homály fedi :). Ami a lényeg, úgy az online ügyintézés nem volt opció, de egy budapesti mvm irodában röpke 4 óra alatt át is irattam az órát. Az ügyintéző megnyugtatott, hogy a visszakapcsolás nem az én hibám, mindent az eladónak számláznak majd. 15 napon belül jönnek, megbeszéltük, hogy előtte hívjanak, mert nem ott lakunk.

Másnap reggel hív a gázszerelő, hogy ott van és visszakapcsolná :)), ilyen lehetőséget nem hagyunk ki, gyors napátszervezés és irány Becske! A szerelő közli, hogy nekik 24 órán belül ki kell jönni! Kár, hogy ezt az ügyintéző nem tudja. De legalább van gáz! A visszakapcsolást persze nekem számlázzák ki, mert én kértem! Ment az egymásra mutogatás, majd maradt az emberi megoldás, felhívtam a tulajdonost, elmondtam mi van és ő kifizette nekem. 

Ha olyan üzletet kötünk, amivel mindkét fél elégedett, akkor megoldhatók az ilyen problémák. Munkám során is erre törekszem.

Végre miénk lett a ház, indulhat a felújítás!